Taxas competitivas e isenção de IOF
Condições de juros mais atrativas quando comparadas a modalidades como empréstimo pessoal, cartão de crédito e cheque especial.
Plataforma Multibanco
Financiamento para Construção
Crédito para você iniciar ou terminar sua obra de forma ágil e sem burocracia.
Encontramos o banco com as melhores condições para o seu projeto
Até 15 MM, limitado a 80% do custo total da obra + o valor do terreno.
Disponível para casas de alto padrão dentro ou fora de condomínio fechado e obras de imóveis comerciais.
Vantagens do Financiamento
para Construção
Parcelas que cabem no seu orçamento
Prazos mais alongados para pagar, podendo chegar a até 240 parcelas, sem sacrificar o orçamento da sua obra.
Crédito liberado sob medida da sua obra
Os recursos são liberados conforme as etapas da construção avançam, e você paga juros somente sobre o valor já utilizado.
Como funciona o crédito para construção?
Construir do zero ou finalizar uma obra parada exige fôlego financeiro. Nessa modalidade, você usa o próprio terreno como garantia e acessa recursos com taxas muito menores do que as de um empréstimo pessoal.
E como lidar com projetos, alvarás e toda a documentação já demanda tempo, nós cuidamos da burocracia bancária e acompanhamos o processo de aprovação do crédito de perto, para que você possa se concentrar no que realmente importa: ver sua obra avançar.
A grande vantagem está na forma de liberação
Crédito liberado por etapas, acompanhando a obra
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O dinheiro não cai de uma vez
Ele é liberado por etapas, acompanhando o cronograma da sua obra.
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Você não se descapitaliza no início
Paga juros apenas sobre o valor já utilizado em cada tranche liberada.
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Nós cuidamos da burocracia bancária
Acompanhamos o processo de perto do início à liberação do crédito.
Dicionário da construção
Descomplicando a documentação
necessária para aprovação
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
- Documento emitido pelo CREA que registra o engenheiro ou arquiteto responsável pela obra.
- Alvará de Construção
- Autorização emitida pela Prefeitura que permite o início legal da construção.
- Projeto aprovado pela Prefeitura
- Planta e memorial descritivo já analisados e liberados pelo órgão municipal.
- Cronograma físico-financeiro
- Documento que detalha as etapas da construção, prazos e custo de cada fase. É ele que define como o crédito será liberado.
Nós te orientamos e acompanhamos você até a liberação do seu crédito
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01
Apresente a documentação
Você apresenta o Projeto aprovado pela Prefeitura, o Alvará de Construção, a ART e o Cronograma da obra.
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02
Análise do banco
O banco avalia a documentação apresentada, realiza a vistoria do terreno e apresenta a proposta final, com o crédito total dividido em tranches*.
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03
Formalização do contrato
Após o seu aceite formal na proposta, o banco emite o contrato, coleta as assinaturas e solicita a alienação do terreno no cartório.
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04
Liberação do crédito
Com a alienação do terreno em cartório concluída, você já recebe a primeira tranche de crédito. Conforme as etapas da obra são concluídas, novos créditos são liberados para você.
Tranches São as etapas do projeto definidas pelo banco a partir da avaliação da obra.
A cada etapa concluída, uma nova parcela do crédito é liberada.
Sem custos antecipados para a aprovação do crédito.
Custos de vistorias e laudos são incorporados na operação.
Cotamos com os principais bancos e instituições financeiras com foco no crédito para construção.
Para quem é recomendado
Construção de Casas de alto padrão em Condomínio
O financiamento para construção é indicado para Pessoas Físicas ou Jurídicas, que já possuem um terreno e buscam recursos para iniciar uma obra do zero ou concluir um projeto já em andamento.
- Clientes com terreno quitado ou ainda financiado*
- Obras residenciais ou comerciais com custo total (obra + terreno) acima de 1 Milhão
- Clientes que não conseguiram chegar no valor de crédito que sua obra demandava nos bancos tradicionais
- Clientes que precisam de agilidade na aprovação do crédito e liberação do recurso para dar andamento na obra
- Clientes que já possuem Projeto aprovado pela Prefeitura, ART e Alvará de construção
- Clientes que precisam de flexibilidade na apuração da renda e composição de renda PF ou PJ
- Clientes que precisam de um recurso liberado logo na frente para início da obra
*Quando o terreno ainda não estiver totalmente quitado, a operação estará sujeita a análise caso a caso.
Exemplo com valores fictícios
Cada projeto é analisado individualmente para determinar o valor máximo de crédito que poderá ser liberado.
Custo da obra
R$ 2.000.000,00
Valor do terreno
R$ 500.000,00
Custo total
R$ 2.500.000,00
Considerando que o banco pode liberar até 80% do valor total dos custos, nesse exemplo poderia ser aprovado um crédito total de até R$ 2.000.000,00*.
O valor seria liberado em partes (tranches), de acordo com a evolução da obra.
Aprovação do crédito sujeito à análise de crédito e avaliação do terreno e Projeto.
* Terrenos não quitados e imóveis comerciais haverá estudo caso a caso.
FAQ
Perguntas
Frequentes
Quem pode solicitar o financiamento para construção?
Pessoas físicas ou jurídicas que possuam um terreno (quitado ou ainda financiado) e um projeto de construção residencial ou comercial com custo total — obra + terreno — superior a R$ 500 mil.
O terreno precisa estar quitado para entrar em garantia?
Não necessariamente. Terrenos ainda financiados também podem ser aceitos, mas passam por uma análise caso a caso antes da aprovação.
Como funciona a liberação do crédito em etapas (tranches)?
O crédito aprovado é dividido em tranches, de acordo com o cronograma físico-financeiro da obra. A cada etapa da construção concluída e vistoriada, uma nova tranche é liberada — assim você paga juros apenas sobre o valor já utilizado.
Quais documentos preciso apresentar para solicitar o crédito?
Você vai precisar do Projeto aprovado pela Prefeitura, do Alvará de Construção, da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e do Cronograma físico-financeiro da obra.
Qual o valor máximo de crédito que posso conseguir?
O crédito pode chegar a até R$ 15 milhões, limitado a 80% do custo total da obra somado ao valor do terreno. Cada projeto é analisado individualmente para definir o valor final aprovado.
Posso solicitar o crédito para retomar uma obra que está parada?
Sim. Essa é inclusive uma das situações mais comuns: clientes que precisam de agilidade na liberação dos recursos para dar continuidade a uma obra parada.
Imóveis comerciais também podem ser financiados?
Sim, imóveis comerciais podem entrar nessa modalidade. Assim como terrenos não quitados, esses casos passam por um estudo caso a caso.
