Dívidas de Curto Prazo
Juros bancários elevados comprometem a saúde financeira e limitam o crescimento sustentável da empresa.
Plataforma multibanco
Capital de Giro com Garantia de Imóvel
A melhor solução de crédito para sua empresa
Utilize seu imóvel residencial ou comercial como garantia para acessar taxas mais baixas e dar fôlego ao seu negócio.
A partir de 1,09% a.m.
Até 240 meses
Até R$ 15 milhões
Proposta personalizada
Descubra quanto sua empresa pode acessar
Taxas menoresA partir de 1,09% a.m. pós-fixada
Prazo que dá fôlegoAté 240 meses para pagar
Crédito estruturadoDe R$ 100 mil até R$ 15 milhões*, limitado a 60% do valor do
imóvel
Patrimônio que trabalha por você
O que é o Empréstimo para Capital de Giro com Garantia de Imóvel?
Conhecido como home equity, é uma linha de crédito de longo prazo que utiliza um imóvel quitado ou financiado como garantia. Assim, sua empresa acessa taxas mais baixas e tem liberdade para usar o recurso como precisar.
Importante: o imóvel continua sendo seu, mas fica alienado ao banco. Isso permite liberar
mais crédito, maior prazo e um valor aprovado mais alto.
O que trava sua empresa hoje
Troque pressão de curto prazo por previsibilidade
Fluxo de Caixa Comprometido
Novos investimentos estratégicos ficam para depois porque o capital está amarrado em obrigações de curto prazo.
Burocracia Bancária
Processos lentos e complexos travam operações e impedem respostas rápidas às oportunidades de mercado.
A diferença é significativa: enquanto operações tradicionais sufocam o caixa com prazos curtos e juros elevados, nossa solução oferece previsibilidade e fôlego financeiro.
Compare as condições
Contratação simples, menos burocracia e mais flexibilidade
Uma análise que considera o momento financeiro da sua empresa.
Prazo
Com garantia
Até 240 meses
Sem garantia
Geralmente até 48 meses
Taxa
Com garantia
A partir de 1,09% a.m. pós-fixada
Sem garantia
Normalmente mais elevada
Valor de crédito
Com garantia
De R$ 100 mil a R$ 15 milhões*
Sem garantia
Limitado ao perfil e faturamento
Uso do recurso
Com garantia
Livre
Sem garantia
Pode ter destinação restrita
Amortização
Com garantia
Parcelas alongadas e previsíveis
Sem garantia
Parcelas maiores no curto prazo
Renda necessária
Com garantia
Análise flexível do negócio
Sem garantia
Comprovação mais rígida
Endividamento e restrições
Com garantia
Análise estruturada caso a caso
Sem garantia
Critérios geralmente mais restritivos
*Valores e condições estimados, sujeitos ao perfil, à instituição financeira e à análise de crédito e do imóvel.
Benefícios da operação
Transforme patrimônio em crescimento sustentável
De R$ 100 mil até R$ 15 MM
Operações estruturadas
Utilize um ou mais imóveis para estruturar o capital necessário ao próximo ciclo da empresa.
Mais valor por ativo
Até 60% de liberação
A operação pode liberar até 60% do valor de avaliação do imóvel, conforme perfil e análise de crédito.
Você define o destino
Uso livre do recurso
Invista, quite dívidas de curto prazo, reforce o estoque ou reforme sua empresa.
Resultados no dia a dia
O que sua empresa ganha na prática
Mais do que crédito, uma estrutura financeira preparada para sustentar as próximas decisões do negócio.
Balanço Patrimonial Saudável
Troque dívida cara de curto prazo por uma operação longa e melhore indicadores, capacidade de endividamento e perfil de crédito.
Fluxo de Caixa Liberado
O dinheiro antes preso em parcelas volta a financiar expansão, tecnologia, contratações e oportunidades de crescimento.
Processo Simplificado
Uma condução clara, próxima e sem a burocracia dos bancos tradicionais.
Segurança Jurídica
Contratos transparentes e estruturados por especialistas para proteger os ativos da empresa e dos sócios.
Passo a passo
Veja como é simples contratar
Análise Inicial
Você preenche os dados solicitados e a pré-aprovação ocorre em até 48 horas.
Documentação
Orientamos a organização dos documentos para análise de crédito, vistoria do imóvel e análise jurídica.
Estruturação
Apresentamos sua empresa adequadamente às mesas de crédito e ao Comitê de Diretoria.
Aprovação e Contrato
Formalização rápida e segura, com acompanhamento da Sólida Credi em todo o processo de cartório.
Liberação dos Recursos
Com o registro concluído, o crédito cai na conta escolhida, livre para uso imediato.
Cases de sucesso
Resultados reais para empresas reais
CASE 01
Indústria de Alimentos
- Desafio
- R$ 3 MM em dívidas de curto prazo travando a expansão
- Solução
- Reestruturação com prazo de 15 anos
- Resultado
- Economia de 65% nos encargos mensais e abertura de nova unidade
CASE 02
Comércio Varejista
- Desafio
- Fluxo de caixa comprometido por múltiplos empréstimos
- Solução
- Consolidação de 5 dívidas em uma operação única
- Resultado
- Redução de 50% nas parcelas mensais e renovação de estoque
CASE 03
Serviços de TI
- Desafio
- Oportunidade de aquisição sem capital disponível
- Solução
- Crédito rápido com 6 meses de carência
- Resultado
- Aquisição concluída e faturamento duplicado em 12 meses
Uso livre do recurso
Crédito estruturado que dá o fôlego necessário para sua empresa
O dinheiro cai na conta e você decide o destino.
- Troca de dívidas caras
- Investimento em tecnologia
- Investimento em marketing
- Compra de maquinário
- Estoque à vista com desconto
- Abertura de novas filiais
FAQ
Principais dúvidas sobre o
capital de giro com garantia de imóvel
Quem pode contratar capital de giro com garantia de imóvel?
Empresas de qualquer porte cujo sócio ou a própria pessoa jurídica tenha um imóvel residencial ou comercial para oferecer em garantia. O imóvel pode estar em nome do sócio, da empresa ou de um terceiro que concorde em ser o garantidor.
O imóvel precisa estar quitado para entrar em garantia?
Não. Se o imóvel ainda estiver financiado, a soma do saldo devedor com o crédito solicitado não pode ultrapassar 60% do valor de mercado. Exemplo: um imóvel de R$ 1 milhão comporta uma operação de até R$ 600 mil. Se ainda restam R$ 200 mil de financiamento, sobram R$ 400 mil de crédito disponível.
Posso usar mais de um imóvel na mesma operação?
Sim. É possível somar imóveis para alcançar o valor de crédito necessário, e eles podem estar em nomes diferentes — do sócio, da empresa ou de familiares que aceitem participar como garantidores.
Preciso dizer no que vou usar o dinheiro?
Não. O recurso cai na conta da empresa com uso livre: trocar dívidas caras por uma operação mais barata, comprar estoque à vista, investir em tecnologia ou marketing, adquirir maquinário ou abrir uma nova filial. A decisão é sua.
Qual o valor máximo de crédito que a minha empresa pode conseguir?
As operações vão de R$ 100 mil a R$ 15 milhões, limitadas a 60% do valor de avaliação do imóvel dado em garantia. O valor final depende do perfil da empresa, da análise de crédito e da avaliação do imóvel.
A empresa consegue aprovação mesmo com restrições no CPF ou no CNPJ?
É possível. Como existe um imóvel em garantia, as instituições parceiras conseguem uma análise mais flexível do que a dos grandes bancos, olhando a capacidade de pagamento e as características da operação, e não só o histórico de crédito. Trabalhamos com mais de 15 instituições, o que permite direcionar a proposta para as de maior aderência ao seu perfil.
Quanto tempo leva até o dinheiro cair na conta?
A pré-aprovação sai em até 48 horas. Depois da assinatura do contrato, o documento vai ao cartório para o registro da alienação fiduciária, o que costuma levar de 15 a 20 dias, e o banco tem até 5 dias úteis para depositar. Algumas instituições parceiras antecipam parte do valor antes da conclusão do registro — isso é analisado caso a caso.
Preciso pagar alguma coisa para a Sólida Credi buscar as cotações?
Não. A Sólida Credi não cobra pela análise do perfil, pela assessoria nem pela busca de cotações. Atuamos como correspondente bancário de diversas instituições, facilitando o processo entre a sua empresa e os bancos, da análise à contratação.
